Josef E. Huber und Manfred Reichel

Der ungebetene «Untermieter» Schimmel ist in durchschnittlich einer von zehn Wohnungen sichtbar anzutreffen. Schimmel gedeiht hinter Möbeln, in Raumecken und undichten Silikonfugen im Bad. Dank dicht schließender Fenster und gedämmter Fassaden findet in den Räumen kein natürlicher Luftaustausch mehr statt.

So bleibt nur die Möglichkeit, dem Pilz durch Reinigung der befallenen Flächen und anschließende Behandlung mit 80-prozentigem Alkohol zu Leibe zu rücken. Auch hilft zur Optimierung des Raumklimas in den vier Wänden folgende Faustformel: Morgens drei Minuten stoßlüften, anschließend drei Minuten die eingeströmte Luft aufwärmen lassen und den Vorgang dreimal hintereinander wiederholen. Liegen dagegen bauliche Mängel vor, lässt sich der Schimmelbefall trotz richtigen Lüftens und Heizens nicht vermeiden. Daher streiten Mieter und Vermieter häufig darüber, in wessen Zuständigkeitsbereich die Schimmelbildung fällt. Nach der deutschen Rechtsprechung muss zunächst der Vermieter beweisen, dass die Schadensursache nicht von ihm zu verantworten ist. Liegt dagegen ein Mangel vor, kann die Miete um fünf bis 20 Prozent gemindert werden.

Als Ansprechpartner stehen wir mit unseren Mitarbeitern gerne für Ihre Fragestellungen zur Verfügung.

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