Traumobjekte wie dieses 201-Quadratmeter-Penthouse für 2,9 Millionen Euro in Villefranche-sur-Mer finden sich zahlreich an der Küste zwischen Nizza und Menton

«Der Immobilienmarkt von Villefranche-sur-Mer setzt sich aus verschiedenen Sektoren zusammen», erklärt Philippe Gaggioli von der Agentur Dumas.

Zunächst sei da das Zentrum, l’Octroi, entlang und unterhalb der Küstenstraße basse corniche. Die Altstadt hat zwar viel Charme, besonders für ausländische Käufer, aber einen klaren Mangel: zu wenig Parkplätze. Häuser müssen unter Umständen erst aufwändig renoviert werden und haben keinen Aufzug. Insofern besser als Zweitwohnsitz geeignet denn als Dauerbleibe.

An den Hängen oberhalb des Zentrums schmiegen sich zwischen den drei corniches schicke Villen mit Gärten in die Landschaft. «Hier genießen Sie herrliche Ausblicke, aber müssen sich bewusst sein, dass Sie um so dringender auf ein Auto angewiesen sind, je höher Sie wohnen», sagt Gaggioli. Wer jedoch Luxus wie Terrasse, Garage und Pool sucht, der sei hier genau richtig.
Schließlich gebe es zwischen der unteren und mittleren corniche (Boulevard Lazare Settimelli, Avenue Léopold II und Avenue de Bruxelles) zahlreiche Apartmenthäuser aus den 1960er- und 70er-Jahren, in denen Wohnungen mit Balkon und Meerblick zu haben sind.

Während klassische Objekte im Zuge der Krise zuletzt vielleicht um vier oder fünf Prozent im Preis gesunkten seien, so Gaggioli, verzeichne man im Luxussegment bisher keine Rückgänge. Dafür sorge das große Interesse etwa von Briten und Italienern, zuletzt auch verstärkt Skandinaviern, die sich hier einen Zweitwohnsitz zulegen. Auch in Russland sei man auf den Geschmack gekommen: Nicht mehr nur die Superreichen investieren in Villefranche, sondern die neu entstehende Mittelschicht, die sich Objekte zwischen 600 000 Euro und einer Million zulege.

Für ein Standard-Apartment müsse man mit 7500 Euro pro Quadratmeter rechnen, ein Studio mit Balkon, Ausblick und ausreichender Größe schlage mit 190 000 bis 230 000 Euro zu Buche. Und eines ist sicher: Zweitwohnsitze in Villefranche - sur-Mer lassen sich (nich nur) im Sommer genießen.